上周五，全国人大常委会通过了个税法修改方案，将赡养老人支出纳入税前扣除范围，宣布个税税率调整先于2018年10月1日施行，并明确了新个人所得税税率表。

对比原个税征收方案计算，可见随着收入水平增加，税率调整带来的减负效果也随之降低。税率调整带来的个税减负最多为2330元，并且减税力度较大的收入范围主要在30000元以内，对于高收入人群而言，收入增长带来的减负效果有限。比如当居民月收入在3万元时，缴税额将从5620元下降至3590元，税负较之前下降了36%。而当居民月收入在1.7万元时，税负则由2370元下降至990元，较之前下降了58%。

不过大家更加关心的应当还是专项扣除方面，这才是对于目前大多数中产的真正利好，并且收入越高，减税力度也越大。就房地产而言，本次个税调整有以下三点特别值得关注：

其一是购房贷款利息抵税。

对于购房者而言，贷款利息大多会占到还款总额的1/3以上，这部分支出减免个税，可显著减轻居民支出压力，尤其对于1.7万元以上的部分减免更加明显，每缴纳1000元房贷利息，即至少可少支出200元个税。就还款方式而言，选择等额本息方式还款的群体而言更加划算，初期还款压力“减负”更多。以收入2万元，首月还款1万元（240期基准利率）为例，采用等额本息还款方式，初期贷款利息可抵扣6239元，减税923.9元，而采用等额本金还款方式，初期贷款利息仅可抵扣4949元。减税794.9元。

其二是租金抵税。

随着一二线城市住房租赁市场的规范化发展，越来越多居住条件差、不符合相关安全标准的房源被清出租房市场，整体租赁房源的品质提升，同时租房价格门槛也有所上涨。租金抵税一方面有助于减轻租房群体的支出压力，保证一二线城市的人才吸引力；另一方面由于租金抵税取证必定要在主管部门先行备案，所以租金抵税也可以促进住房租赁市场加快发展，让目前游离在监管之外的散租市场加快正规化、有序化发展。

其三是关于社保金额增加的舆论反响，以及房地产税可能面临的类似局面。

由于新的个税法案在收入认定上更加全面，原来按上报基数缴纳的社保金，如今要按照实际收入缴纳，间接导致了不少人（大多数为中低收入者）缴纳社保金额大幅增加，虽然总收入有所上升，但当期实际收入却是不增反减。本来想“减费增收”，结果却在实际上“增费减收”。个税法案和房地产税都直接影响千家万户的民生，个税法案调整反响这么大，房地产税的反响相信也不会小。在这样的情况下面，相信房地产税出台会更加谨慎，所以也可能会间接影响房地产税出台的进度。

个调税是关系到每个民众的大事，个调税和房地产的关系又特别的紧密，所以大家关心个调税当然是情理之中。哪怕省的再少，无论是五百还是一千，或许就是年轻人购房梦走向现实的第一个支点。